Casamia Immobiliare
Geometra Luigi Gentilin
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OPPEANO DI VALLESE (VR)

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Trattasi di una villa UNICA NEL SUO GENERE, bella e prestigiosa, dall'architettura ricercata che ritroviamo in certi siti francesi, dotata di generosissimi spazi interni fra i quali si evidenzia subito il grandissimo salone di ricevimento affacciato con grandi vetrate sul plateatico e quindi sul parco.

L'abitazione principale si sviluppa tutta al p. terra con grande salone di ricevimento, soggiorno, cucina ampissima con spazioso locale di cottura collegato, studio, 3 camere matrimoniali, 2 bagni: il tutto per un superficie coperta di 420,00 mq. Al p. primo mansardato, abitabile, trovano posto altre 3 camere da letto e un bagno. Al piano scantinato, per una superficie di mq 80,00, sono collocate le cantine.

Staccato dalla villa insiste un corpo formato al p. terra da n° 3 garages indipendenti, da un bagno e dalla C.T., mentre al suo p. scantinato trova posto una spaziosa cantina-taverna.

Il lotto di terreno di pertinenza della villa si estende per una superficie complessiva di mq 3.600,00 a forma rettangolare.

La consegna può essere subitanea.

Lo stato della villa è ottimo, con finiture generali di buon livello.

Esiste la possibilità, senza grandi interventi modificativi, di realizzare, all'interno degli attuali spazi, una bifamiliare comoda.

DA VEDERE!

Prezzo interessante: Euro 600.000,00

AVVISO RIVOLTO AGLI IMPRENDITORI IMMOBILIARI:

sapete bene che oggi con il “PIANO CASA TER” è possibile, previa demolizione dell'esistente, di realizzare una volumetria complessiva fino a oltre il 70% del volume esistente. Ebbene, essendo il volume della villa attuale fuori terra, compresa la sua dependance, pari a circa 2.400,00 mc, se ne deduce che è possibile costruire ex novo fino a 4.080,00 mc fuori terra. Non solo, il lotto di sedime è pari a 3.600,00 mq e quindi permette di progettare, avendone gli spazi, qualunque tipologia costruttiva (1-2 condomini, oppure n. 4 bifamiliari, oppure n. 4 ville singole, oppure un sistema misto).

VOLENDO FRAZIONARE L'ATTUALE TERRENO, SI POTREBBERO OTTENERE N. 4 LOTTI DA 900,00 MQ CAD. tutti con ingresso carraio e pedonale indipendente dalla antistante via pubblica).

 

Per informazioni: Gentilin geom. Luigi di Casamia immobiliare tel. 045.8205070

Ubicazione: OPPEANO DI VALLESE (VR)
Classe energetica: In fase di richiesta
Abitazione piano: due piani fuori terra + il piano scantinato + depandance
Anno di costruzione: 1981
Stato dei lavori: pronta consegna

CASAMIA immobiliare s.a.s di Gentilin Luigi e C. Torre Galileo-Piazza Carlo Zinelli, 1 - 37057 San Giovanni Lupatoto (VR) - C.F. e P.I. 04156790232 - R.E.A. VR- 396874